Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Waarloosstraat à Lint
Waarloosstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Waarloosstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (8)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 52e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Waarloosstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Waarloosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Maisons de Waarloosstraat : type de bâti et prix de référence
Waarloosstraat mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waarloosstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Rozengaard (Kontich) relève du quartier Kontich - Kazernen, où la médiane 2022 est de 430 000 €, au même niveau que Lintz-Veld (424 052 € en 2022). Avec 42 % de 4 façades, Waarloosstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kontichsesteenweg (75 %), la moins aérée Rozengaard (Kontich) (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Reynaertsstraat) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; Waarloosstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Rozengaard (Kontich) (32) et devant Kapittellaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reynaertsstraat | 130 m | Lintz-Veld |
| Kontichsesteenweg | 240 m | Lintz-Veld |
| Reynaertshof | 260 m | Lintz-Veld |
| Rozengaard (Kontich) | 290 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +1 % |
| Kapittellaan | 330 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Philip Romboutslaan (Kontich) | 340 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +1 % |
| Hoge Akker (Kontich) | 360 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +1 % |
| Heidelaan | 370 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Leemput | 380 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Van Putlei | 390 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Acheter Waarloosstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waarloosstraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Waarloosstraat pèse 19 adresses sur les 742 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waarloosstraat
Combien vaut une maison Waarloosstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waarloosstraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Waarloosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (16 %), 8 jumelés (42 %) et 8 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Waarloosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waarloosstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Waarloosstraat à Lint ?
Waarloosstraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Waarloosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode