Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Molenstraat à Lint
Molenstraat est une voie résidentielle de 950 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 61 des 119 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 125 (60 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 179
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 122 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (37)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 4e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lintz-Veld.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat mêle 82 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lintz-Veld : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 31 % de 4 façades, Molenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Bergstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 145 m² (Van Roystraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 150 m | Lintz-Veld |
| Van Roystraat | 160 m | Lintz-Veld |
| Bijllaan | 170 m | Lintz-Veld |
| Bergstraat | 230 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 240 m | Lintz-Veld |
| Molenveld | 270 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 270 m | Lintz-Veld |
| Veldstraat | 270 m | Lintz-Veld |
| Nieuwstraat | 350 m | Lintz-Veld |
| Uitbreidingstraat | 360 m | Lintz-Veld |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Hove, à 2,2 km : médiane du quartier 391 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Kontich, à 2,9 km : médiane du quartier 352 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Mortsel, à 3,9 km : médiane du quartier 414 250 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Duffel, à 4,3 km : médiane du quartier 272 875 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lierre, à 6,7 km : médiane du quartier 249 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Rumst, à 6,8 km : médiane du quartier 325 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Ranst, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Boom, à 9,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Molenstraat pèse 125 adresses sur les 742 du quartier (17 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (18 %), 61 jumelés (51 %) et 37 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 950 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Lint ?
Molenstraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode