Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Uitbreidingstraat à Lint
Uitbreidingstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 62 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Uitbreidingstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (33 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 107
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (26)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 10e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Uitbreidingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Uitbreidingstraat : type de bâti et prix de référence
Uitbreidingstraat mêle 36 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uitbreidingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Laarbeemdeken relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Uitbreidingstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Tarweblok) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; Uitbreidingstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Van Putlei (73) et devant Molenveld (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tarweblok | 100 m | Lintz-Veld |
| Veldstraat | 130 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 140 m | Lintz-Veld |
| Laarbeemdeken | 200 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Binnenveldlaan | 220 m | Lintz-Veld |
| Bijllaan | 240 m | Lintz-Veld |
| Reynaertshof | 280 m | Lintz-Veld |
| Molenveld | 280 m | Lintz-Veld |
| Van Putlei | 300 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Kontichsesteenweg | 310 m | Lintz-Veld |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Uitbreidingstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Uitbreidingstraat à Rumst, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Uitbreidingstraat à Anvers, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Uitbreidingstraat à Asse, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Uitbreidingstraat à Turnhout, à 39,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Uitbreidingstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uitbreidingstraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Uitbreidingstraat pèse 68 adresses sur les 742 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Uitbreidingstraat
Combien vaut une maison Uitbreidingstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uitbreidingstraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons d'Uitbreidingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 34 jumelés (55 %) et 26 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Uitbreidingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uitbreidingstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Uitbreidingstraat à Lint ?
Uitbreidingstraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Uitbreidingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode