Prix des maisons Nieuwstraat à Lint

Nieuwstraat compte 33 bâtiments accolés sur 42 (79 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Nieuwstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lintsesteenweg (Kontich) relève du quartier Kontich - Kazernen, où la médiane 2022 est de 430 000 €, au même niveau que Lintz-Veld (424 052 € en 2022). Avec 21 % de 4 façades, Nieuwstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Dorre Eikstraat (Kontich) (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Reynaertsstraat) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Lintsesteenweg (Kontich) (46) et devant Reynaertshof (42).

Tous les quartiers de Lint et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nieuwstraat à Hove, à 2,5 km : médiane du quartier 391 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Kontich, à 2,7 km : médiane du quartier 352 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Duffel, à 4,1 km : médiane du quartier 272 875 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Aartselaar, à 6,5 km : médiane du quartier 380 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Rumst, à 7,8 km : médiane du quartier 245 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Hemiksem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Nijlen, à 10,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• et 180 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Nieuwstraat pèse 45 adresses sur les 742 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.