Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Reynaertsstraat à Lint
Reynaertsstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Reynaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (25 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (11)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 32e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lintz-Veld. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Reynaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Reynaertsstraat mêle 23 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reynaertsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rozengaard (Kontich) relève du quartier Kontich - Kazernen, où la médiane 2022 est de 430 000 €, au même niveau que Lintz-Veld (424 052 € en 2022). Avec 32 % de 4 façades, Reynaertsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kontichsesteenweg (75 %), la moins aérée Rozengaard (Kontich) (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; avec 64 m², Reynaertsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Reynaertshof (42) et devant Rozengaard (Kontich) (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kontichsesteenweg | 130 m | Lintz-Veld |
| Waarloosstraat | 130 m | Lintz-Veld |
| Reynaertshof | 150 m | Lintz-Veld |
| Rozengaard (Kontich) | 240 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +1 % |
| Hoge Akker (Kontich) | 330 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +1 % |
| Nieuwstraat | 350 m | Lintz-Veld |
| Philip Romboutslaan (Kontich) | 360 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +1 % |
| Binnenveldlaan | 370 m | Lintz-Veld |
| Kapittellaan | 380 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Van Putlei | 380 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Acheter Reynaertsstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reynaertsstraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Reynaertsstraat pèse 35 adresses sur les 742 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reynaertsstraat
Combien vaut une maison Reynaertsstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reynaertsstraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Reynaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 20 jumelés (59 %) et 11 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Reynaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reynaertsstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reynaertsstraat à Lint ?
Reynaertsstraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Reynaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode