Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Van Roystraat à Lint
Van Roystraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Van Roystraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 72, impairs 1 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (8)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 66e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Van Roystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van Roystraat : type de bâti et prix de référence
Van Roystraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lint. La médiane des 2 ou 3 façades de Lint (460 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Van Roystraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Roystraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Beekhoekstraat relève du quartier Beekhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Van Roystraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Bergstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 142 m² (Bijllaan) dans ces rues ; avec 145 m², Van Roystraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 125.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 70 m | Lintz-Veld |
| Molenstraat | 160 m | Lintz-Veld |
| Bergstraat | 220 m | Lintz-Veld |
| Beekhoekstraat | 270 m | Beekhoek · n.d. |
| Bijllaan | 310 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 400 m | Lintz-Veld |
| Molenveld | 400 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 410 m | Lintz-Veld |
| Veldstraat | 430 m | Lintz-Veld |
| Nieuwstraat | 440 m | Lintz-Veld |
Acheter Van Roystraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Roystraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Van Roystraat pèse 11 adresses sur les 742 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Roystraat
Combien vaut une maison Van Roystraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Roystraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Van Roystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 2 jumelés (18 %) et 8 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Van Roystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Roystraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Van Roystraat à Lint ?
Van Roystraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Van Roystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode