Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Molenveld à Lint
Molenveld est une zone de rencontre de 820 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Molenveld en chiffres
- Adresses
- 60 (35 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 49
- Longueur
- 820 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (18)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 13e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 410 m en moyenne.
Bâti
Molenveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (34 % de 4 façades).
Maisons de Molenveld : type de bâti et prix de référence
Molenveld mêle 42 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lintz-Veld : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 30 % de 4 façades, Molenveld est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Tarweblok) à 145 m² (Van Roystraat) dans ces rues ; Molenveld est à 104 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Uitbreidingstraat (68) et devant Groenstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 150 m | Lintz-Veld |
| Molenvoetweg | 160 m | Lintz-Veld |
| Molenstraat | 270 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 280 m | Lintz-Veld |
| Uitbreidingstraat | 280 m | Lintz-Veld |
| Bijllaan | 300 m | Lintz-Veld |
| Tarweblok | 370 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 380 m | Lintz-Veld |
| Van Roystraat | 400 m | Lintz-Veld |
| Groenstraat | 410 m | Lintz-Veld |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenveld » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenveld à Rumst, à 7,7 km : médiane du quartier 277 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Molenveld à Anvers, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Berlaar, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Puurs-Sint-Amands, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Putte, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Brasschaat, à 18,1 km : médiane du quartier 472 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Molenveld à Londerzeel, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Zemst, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Molenveld à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenveld
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Molenveld pèse 60 adresses sur les 742 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenveld
Combien vaut une maison Molenveld à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenveld est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Molenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (23 %), 28 jumelés (47 %) et 18 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Molenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenveld comme une zone de rencontre de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Molenveld à Lint ?
Molenveld fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Molenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode