Prix des maisons Binnenveldlaan à Lint

Binnenveldlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Binnenveldlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lintz-Veld : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 25 % de 4 façades, Binnenveldlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; Binnenveldlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Bergstraat (22) et devant Sint Baafslaan (16).

Tous les quartiers de Lint et leurs rues

Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Binnenveldlaan pèse 16 adresses sur les 742 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.