Prix des maisons Groenstraat à Lint

Groenstraat mêle 21 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).

Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Beekhoekstraat relève du quartier Beekhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Groenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Bergstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 145 m² (Van Roystraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Molenveld (60) et devant Nieuwstraat (45).

Tous les quartiers de Lint et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Hove, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Mortsel, à 3,5 km : médiane du quartier 414 250 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Boechout, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Duffel, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Lierre, à 6,3 km : médiane du quartier 197 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Anvers, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Wijnegem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Groenstraat pèse 52 adresses sur les 742 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.