Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Ijzerenwegstraat à Lint
Ijzerenwegstraat est une voie résidentielle de 570 m, dans le centre de Lint (2547). Elle compte 43 adresses, numérotées de 6 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Ijzerenwegstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 80, impairs 7 à 65
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (13)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 24e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,3 km
Bâti
Ijzerenwegstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (34 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ijzerenwegstraat : type de bâti et prix de référence
Ijzerenwegstraat mêle 24 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerenwegstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Torfsstraat relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lint-Centrum (383 250 €, par Statiestraat). Avec 35 % de 4 façades, Ijzerenwegstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Molenvoetweg (46 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Eikhof) à 131 m² (Molenvoetweg) dans ces rues ; Ijzerenwegstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Statiestraat (59) et devant Tarweblok (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torfsstraat | 90 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Koning Albertstraat | 200 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Statiestraat | 280 m | Lint-Centrum · 383 250 € -10 % |
| Molenvoetweg | 330 m | Lintz-Veld |
| Koningin Astridlaan | 370 m | Lint-Centrum · 383 250 € -10 % |
| Hoefveldstraat | 370 m | Lint-Centrum · 383 250 € -10 % |
| Laarbeemdeken | 390 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Schoolstraat | 410 m | Lint-Centrum · 383 250 € -10 % |
| Eikhof | 420 m | Lint-Centrum · 383 250 € -10 % |
| Tarweblok | 460 m | Lintz-Veld |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerenwegstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ijzerenwegstraat à Willebroek, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Lebbeke, à 28,5 km : médiane du quartier 271 586 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Kalmthout, à 29,8 km : médiane du quartier 370 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Louvain, à 31,5 km : médiane du quartier 413 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Bierbeek, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Oud-Heverlee, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Alost, à 38,5 km : médiane du quartier 264 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Denderleeuw, à 40,3 km : médiane du quartier 267 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Ijzerenwegstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerenwegstraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Ijzerenwegstraat pèse 43 adresses sur les 742 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ijzerenwegstraat
Combien vaut une maison Ijzerenwegstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerenwegstraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons d'Ijzerenwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (30 %), 13 jumelés (35 %) et 13 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Ijzerenwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerenwegstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ijzerenwegstraat à Lint ?
Ijzerenwegstraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Ijzerenwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode