Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Molenvoetweg à Lint
Molenvoetweg est une voie résidentielle de 570 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Molenvoetweg en chiffres
- Adresses
- 29 (4 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 19 à 57
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (12)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Molenvoetweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Molenvoetweg : type de bâti et prix de référence
Molenvoetweg mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenvoetweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Torfsstraat relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Molenvoetweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Ijzerenwegstraat) à 142 m² (Bijllaan) dans ces rues ; Molenvoetweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Tarweblok (38) et devant Torfsstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenveld | 160 m | Lintz-Veld |
| Veldstraat | 220 m | Lintz-Veld |
| Uitbreidingstraat | 310 m | Lintz-Veld |
| Ijzerenwegstraat | 330 m | Lintz-Veld |
| Torfsstraat | 370 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Tarweblok | 370 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 380 m | Lintz-Veld |
| Laarbeemdeken | 390 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Molenstraat | 420 m | Lintz-Veld |
| Bijllaan | 420 m | Lintz-Veld |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenvoetweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Molenvoetweg à Hasselt, à 67,0 km : prix de quartier non publié
- Molenvoetweg à Avelgem, à 83,6 km : médiane du quartier 197 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Molenvoetweg à Zonnebeke, à 107,8 km : médiane du quartier 309 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenvoetweg à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenvoetweg
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Molenvoetweg pèse 29 adresses sur les 742 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenvoetweg
Combien vaut une maison Molenvoetweg à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenvoetweg est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Molenvoetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 13 jumelés (50 %) et 12 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Molenvoetweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenvoetweg comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenvoetweg à Lint ?
Molenvoetweg fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Molenvoetweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode