Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Reynaertshof à Lint
Reynaertshof est une voie résidentielle de 330 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Reynaertshof en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (11)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 25e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Lintz-Veld compte 11 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Reynaertshof : type de bâti et prix de référence
Reynaertshof mêle 21 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reynaertshof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Van Putlei relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Reynaertshof est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kontichsesteenweg (75 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Reynaertsstraat) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; Reynaertshof est à 81 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (45) et devant Tarweblok (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kontichsesteenweg | 30 m | Lintz-Veld |
| Reynaertsstraat | 150 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 240 m | Lintz-Veld |
| Tarweblok | 250 m | Lintz-Veld |
| Waarloosstraat | 260 m | Lintz-Veld |
| Nieuwstraat | 270 m | Lintz-Veld |
| Uitbreidingstraat | 280 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 290 m | Lintz-Veld |
| Van Putlei | 300 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Laarbeemdeken | 320 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Acheter Reynaertshof à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reynaertshof
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Reynaertshof pèse 42 adresses sur les 742 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reynaertshof
Combien vaut une maison Reynaertshof à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reynaertshof est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Reynaertshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 21 jumelés (66 %) et 11 isolés (34 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Reynaertshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reynaertshof comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Reynaertshof à Lint ?
Reynaertshof fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Reynaertshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode