Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Sint Baafslaan à Lint
Sint Baafslaan est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Sint Baafslaan en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 56e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Sint Baafslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint Baafslaan : type de bâti et prix de référence
Sint Baafslaan compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lint. La médiane des 2 ou 3 façades de Lint (460 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint Baafslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Baafslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lintz-Veld : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 67 % de 4 façades, Sint Baafslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; Sint Baafslaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Tarweblok (38) et devant Binnenveldlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijllaan | 90 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 110 m | Lintz-Veld |
| Uitbreidingstraat | 140 m | Lintz-Veld |
| Veldstraat | 150 m | Lintz-Veld |
| Tarweblok | 230 m | Lintz-Veld |
| Molenstraat | 240 m | Lintz-Veld |
| Nieuwstraat | 250 m | Lintz-Veld |
| Molenveld | 280 m | Lintz-Veld |
| Reynaertshof | 290 m | Lintz-Veld |
| Kontichsesteenweg | 320 m | Lintz-Veld |
Acheter Sint Baafslaan à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Baafslaan
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Sint Baafslaan pèse 16 adresses sur les 742 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Baafslaan
Combien vaut une maison Sint Baafslaan à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Baafslaan est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Sint Baafslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Sint Baafslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Baafslaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint Baafslaan à Lint ?
Sint Baafslaan fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Sint Baafslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode