Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Tarweblok à Lint
Tarweblok est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Tarweblok en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 29e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Tarweblok n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Lintz-Veld compte 11 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de Tarweblok : type de bâti et prix de référence
Tarweblok compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tarweblok se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarweblok
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Laarbeemdeken relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tarweblok est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Bijllaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Reynaertshof) à 212 m² (Kontichsesteenweg) dans ces rues ; avec 79 m², Tarweblok est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Reynaertshof (42) et devant Kapittellaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitbreidingstraat | 100 m | Lintz-Veld |
| Laarbeemdeken | 110 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Van Putlei | 200 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Veldstraat | 230 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 230 m | Lintz-Veld |
| Reynaertshof | 250 m | Lintz-Veld |
| Kontichsesteenweg | 270 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 280 m | Lintz-Veld |
| Bijllaan | 320 m | Lintz-Veld |
| Kapittellaan | 350 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Acheter Tarweblok à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarweblok
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Tarweblok pèse 38 adresses sur les 742 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tarweblok
Combien vaut une maison Tarweblok à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarweblok est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Tarweblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (16 %) et 32 jumelés (84 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Tarweblok est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarweblok comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tarweblok à Lint ?
Tarweblok fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Tarweblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode