Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Veldstraat à Lint
Veldstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 80 adresses, numérotées de 3 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 54 des 78 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (44 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 96, impairs 3 à 93
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (21)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 7e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lintz-Veld.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat mêle 57 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Laarbeemdeken relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Veldstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijllaan (100 %), la moins aérée Tarweblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Tarweblok) à 142 m² (Bijllaan) dans ces rues ; Veldstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (125) et devant Uitbreidingstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitbreidingstraat | 130 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 150 m | Lintz-Veld |
| Molenveld | 150 m | Lintz-Veld |
| Bijllaan | 210 m | Lintz-Veld |
| Molenvoetweg | 220 m | Lintz-Veld |
| Tarweblok | 230 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 260 m | Lintz-Veld |
| Molenstraat | 270 m | Lintz-Veld |
| Laarbeemdeken | 310 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Reynaertshof | 400 m | Lintz-Veld |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Duffel, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lierre, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ranst, à 8,1 km : médiane du quartier 427 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wommelgem, à 8,3 km : médiane du quartier 369 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Rumst, à 8,4 km : médiane du quartier 245 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Boom, à 9,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Nijlen, à 10,6 km : médiane du quartier 351 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wijnegem, à 11,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Veldstraat pèse 80 adresses sur les 742 du quartier (11 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 54 jumelés (69 %) et 21 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Lint ?
Veldstraat fait partie du quartier Lintz-Veld, à Lint. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode