Prix des maisons par quartier · 2570 Duffel
Prix des maisons dans le quartier Beunt à Duffel
Dans le quartier Beunt, à Duffel, la moitié des maisons se vendent entre 338 000 € et 453 000 € en 2025, pour un prix médian de 410 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 383 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Duffel. C'est le plus cher des 3 quartiers de Duffel où un prix est publié, 9 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 9 rues et 445 adresses, pour 1 163 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
338 000 €à453 000 €
Prix médian : 410 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beunt (code 12009A012), la moitié entre 315 000 € et 423 062 €, pour une médiane de 383 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Duffel est passée de 350 000 € en 2022 à 375 000 € en 2025 (+7,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beunt de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 285 000 € à 383 000 € (+34 %), quand celle de Duffel évoluait de +20 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 315 000 € | 383 000 € | 423 062 € |
| 2019 | 18 | 260 000 € | 285 000 € | 335 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Duffel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beunt face à Duffel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beunt est au 1er rang des 3 quartiers de Duffel où Statbel publie un prix (de 272 875 € à 383 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beunt | 383 000 € | 16 | |
| Duffel | 350 000 € | 185 | +9 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +12 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +34 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lint-Centrum (Lint), à 2,4 km (383 250 €). Le moins cher le plus proche est Duffel-Centrum-West, à 0,9 km (272 875 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Duffel-Centrum-West | 0,9 km | 272 875 € (2023, 24 ventes) | -29 % |
| Duffel-Centrum-Oost | 1,3 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | -23 % |
| Lint-Centrum Lint | 2,4 km | 383 250 € (2022, 18 ventes) | +0 % |
| Kontich - Kazernen Kontich | 3,3 km | 430 000 € (2022, 32 ventes) | +12 % |
| Lintz-Veld Lint | 3,3 km | 424 052 € (2022, 22 ventes) | +11 % |
| Scheihagen Kontich | 3,4 km | 395 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Mechelsesteenweg-Oost Lierre | 4,1 km | 327 500 € (2023, 21 ventes) | -14 % |
| Broekbeemden - Nachtegaal Kontich | 4,8 km | 334 000 € (2023, 18 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beunt (383 000 € en 2022). Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beunt
Le bâti du quartier est mixte : sur 418 bâtiments à numéro unique, 36 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 27 % sont isolés. À Duffel, Statbel relève en 2025 une médiane de 343 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 576 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 163 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 445
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 36 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 27 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,6 m
- Habitants (2025)
- 1 163
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Beunt
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lintsesteenweg | 233 | 40 % |
| Meertsveldstraat | 81 | 16 % |
| Beuntstraat | 66 | 3 % |
| Uitbreidingsstraat | 64 | 13 % |
| Winkelstraat | 48 | 5 % |
| Hoevelaan | 43 | 47 % |
| Guido Gezellelaan | 40 | 65 % |
| Senthout | 32 | 94 % |
| Baanvelden | 8 | 13 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 410 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 120 €
- Total, hors crédit
- 423 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 410 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (338 000 € / 410 000 € / 453 000 €). Médiane de Duffel en 2025 : 375 000 €.
Questions
Quartier Beunt : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beunt à Duffel ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Beunt : un quart sous 315 000 €, la moitié sous 383 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 423 062 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Duffel (+7,1 %), la fourchette va de 338 000 € à 453 000 €, pour une médiane de 410 000 €.
Le quartier Beunt est-il plus cher que le reste de Duffel ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 383 000 €, contre 350 000 € pour l'ensemble de Duffel (+9 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Beunt ?
Le secteur statistique Beunt compte 9 rues et 445 adresses. Les plus grandes sont Lintsesteenweg (233 adresses), Meertsveldstraat (81 adresses), Beuntstraat (66 adresses), Uitbreidingsstraat (64 adresses), Winkelstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beunt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 418 bâtiments à numéro unique, 36 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 27 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beunt ?
Pour la maison médiane du quartier (410 000 € en 2025), comptez 8 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 120 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 423 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode