Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Statiestraat à Lint
Statiestraat est un axe de liaison locale de 380 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Lint (2547). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Statiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Statiestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 383 250 € à 424 052 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 47 | 383 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 68 à 80, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 59 à 71, côté impair | 5 | 424 052 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Lint-Centrum), regroupe 47 des 59 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 59 à 71, 424 052 €) et le moins cher (n° 1 à 62, 383 250 €), l'écart de médiane est de 40 802 € (+11 %), et de 41 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 59 (38 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 71
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 14e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Statiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence
Statiestraat compte 51 bâtiments accolés sur 54 (94 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Statiestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ijzerenwegstraat relève du quartier Lintz-Veld, où la médiane 2022 est de 424 052 €, soit 11 % de plus que Lint-Centrum (383 250 € en 2022). Avec 6 % de 4 façades, Statiestraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lindelei (62 %), la moins aérée Schoolstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Ijzerenwegstraat) à 116 m² (Lindelei) dans ces rues ; Statiestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Koning Albertstraat (82) et devant Ijzerenwegstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoefveldstraat | 100 m | Lint-Centrum |
| Lindelei | 210 m | Lint-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 240 m | Lint-Centrum |
| Ijzerenwegstraat | 280 m | Lintz-Veld · 424 052 € +11 % |
| Falconlaan | 290 m | Lint-Centrum |
| Koning Albertstraat | 300 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Torfsstraat | 310 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Schoolstraat | 330 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 330 m | Lint-Centrum |
| Wijngaardlaan | 370 m | Lint-Centrum |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Statiestraat à Rumst, à 7,6 km : médiane du quartier 280 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Anvers, à 9,2 km : médiane du quartier 325 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Boom, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Hemiksem, à 11,1 km : médiane du quartier 230 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Nijlen, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Beerse, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Aarschot, à 28,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Statiestraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statiestraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Statiestraat pèse 47 adresses sur les 745 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Statiestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 383 250 € en 2022 ; n° 68 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 59 à 71 impairs : médiane 424 052 € en 2022.
Combien vaut une maison Statiestraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (54 %), 22 jumelés (41 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Statiestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Lint ?
Statiestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lint : Lint-Centrum (n° 1 à 62, 47 adresses), Luitersheide (n° 68 à 80, 7 adresses), Lintz-Veld (n° 59 à 71, 5 adresses).
Vous vendez Statiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode