Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Schoolstraat à Lint
Schoolstraat est une voie résidentielle de 310 m, dans le centre de Lint (2547). Elle compte 26 adresses, numérotées de 7 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 64, impairs 7 à 83
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 41e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,1 km
Bâti
Schoolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Koning Albertstraat relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Schoolstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoefveldstraat (40 %), la moins aérée Beekveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Eikhof) à 92 m² (Van Asschestraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Van Asschestraat (31) et devant Acacialaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 80 m | Lint-Centrum |
| Diamantstraat | 120 m | Lint-Centrum |
| Acacialaan | 220 m | Lint-Centrum |
| Koning Albertstraat | 240 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Beekveld | 260 m | Lint-Centrum |
| Hoefveldstraat | 300 m | Lint-Centrum |
| Van Asschestraat | 300 m | Lint-Centrum |
| Eikhof | 320 m | Lint-Centrum |
| Statiestraat | 330 m | Lint-Centrum |
| Torfsstraat | 350 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Kontich, à 3,7 km : médiane du quartier 352 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Duffel, à 3,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Rumst, à 7,1 km : médiane du quartier 280 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Boom, à 8,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Lierre, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ranst, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Willebroek, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Malines, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 26 adresses sur les 745 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %), 11 jumelés (44 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Lint ?
Schoolstraat fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode