Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Falconlaan à Lint
Falconlaan est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Lint (2547). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Falconlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 45e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Falconlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Falconlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons de Falconlaan : type de bâti et prix de référence
Falconlaan mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Falconlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Zevenhuizenstraat relève du quartier Louwerijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Falconlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lindelei (62 %), la moins aérée Statiestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Hoefveldstraat) à 118 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; Falconlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Lindelei (26) et devant Koningin Astridlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindelei | 120 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 190 m | Lint-Centrum |
| Hoefveldstraat | 260 m | Lint-Centrum |
| Statiestraat | 290 m | Lint-Centrum |
| Wijngaardlaan | 310 m | Lint-Centrum |
| Kerkhofweg | 360 m | Lint-Centrum |
| Zevenhuizenstraat | 360 m | Louwerijk · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 470 m | Lint-Centrum |
| Luitersheide | 490 m | Luitersheide · n.d. |
| Liersesteenweg | 500 m | Lint-Centrum |
Acheter Falconlaan à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Falconlaan
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Falconlaan pèse 22 adresses sur les 745 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Falconlaan
Combien vaut une maison Falconlaan à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Falconlaan est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Falconlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (60 %) et 8 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Falconlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Falconlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Falconlaan à Lint ?
Falconlaan fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Falconlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode