Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Van Asschestraat à Lint
Van Asschestraat est une voie résidentielle de 250 m, dans le centre de Lint (2547). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Van Asschestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Asschestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 44, côté pair | 21 | 383 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 29, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 44 (Lint-Centrum), regroupe 21 des 31 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 31 (21 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 35e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,3 km
Bâti
Van Asschestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van Asschestraat : type de bâti et prix de référence
Van Asschestraat compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Asschestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Crauwelshoeve relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Van Asschestraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Acacialaan (36 %), la moins aérée Diamantstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Eikhof) à 86 m² (Diamantstraat) dans ces rues ; avec 92 m², Van Asschestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Pastoor Eykenslaan (41) et devant Acacialaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 90 m | Lint-Centrum |
| Crauwelshoeve | 130 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 130 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Diamantstraat | 220 m | Lint-Centrum |
| Eikhof | 240 m | Lint-Centrum |
| Schiemorter | 260 m | Moederhoeve · n.d. |
| Duffelsesteenweg | 270 m | Lint-Centrum |
| Pastoor Eykenslaan | 280 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Ter Hoger Beke | 290 m | Moederhoeve · n.d. |
| Kriekhof | 300 m | Moederhoeve · n.d. |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Asschestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Van Asschestraat à Wommelgem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Van Asschestraat à Steenokkerzeel, à 23,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Asschestraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Asschestraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Van Asschestraat pèse 21 adresses sur les 745 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Asschestraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Asschestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 44 pairs : médiane 383 250 € en 2022 ; n° 1 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Asschestraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Asschestraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Asschestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 10 jumelés (36 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Van Asschestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Asschestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Asschestraat à Lint ?
Van Asschestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lint : Lint-Centrum (n° 4 à 44, 21 adresses), Nieuw Kwartier (n° 1 à 29, 10 adresses).
Vous vendez Van Asschestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode