Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Duffelsesteenweg à Lint
Duffelsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,4 km au sud du centre de Lint (2547). Elle compte 186 adresses, numérotées de 1 à 279. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 76 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Duffelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Duffelsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 147 | 98 | 383 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 111 à 195 | 50 | pas de prix publié |
| N° 197 à 279 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 147 (Lint-Centrum), regroupe 98 des 186 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 186 (82 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 236, impairs 1 à 279
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 172 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (76)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (27)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 1re rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lint-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Duffelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Duffelsesteenweg compte 135 bâtiments accolés sur 162 (83 %), dont 76 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Duffelsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Kriekhof relève du quartier Moederhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Duffelsesteenweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Acacialaan (36 %), la moins aérée Beekveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Acacialaan) à 92 m² (Van Asschestraat) dans ces rues ; avec 80 m², Duffelsesteenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (186), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Roetaard (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kriekhof | 30 m | Moederhoeve · n.d. |
| Raaiblok | 100 m | Moederhoeve · n.d. |
| Neerland | 190 m | Moederhoeve · n.d. |
| Daalsveld | 190 m | Moederhoeve · n.d. |
| Beekveld | 210 m | Lint-Centrum |
| Elsbosken | 220 m | Moederhoeve · n.d. |
| Schiemorter | 250 m | Moederhoeve · n.d. |
| Roetaard | 260 m | Moederhoeve · n.d. |
| Acacialaan | 260 m | Lint-Centrum |
| Van Asschestraat | 270 m | Lint-Centrum |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duffelsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Duffelsesteenweg à Kontich, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Duffelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 5,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Duffelsesteenweg à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duffelsesteenweg
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Duffelsesteenweg pèse 98 adresses sur les 745 du quartier (13 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Duffelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Duffelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 147 : médiane 383 250 € en 2022 ; n° 111 à 195 : pas de prix publié ; n° 197 à 279 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Duffelsesteenweg à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duffelsesteenweg est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Duffelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 162 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (36 %), 76 jumelés (47 %) et 27 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Duffelsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duffelsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Duffelsesteenweg à Lint ?
Duffelsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lint : Lint-Centrum (n° 1 à 147, 98 adresses), Moederhoeve (n° 111 à 195, 50 adresses), Roetaardshoek (n° 197 à 279, 38 adresses).
Vous vendez Duffelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode