Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Kinderstraat à Lint
Kinderstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,6 km au sud-est du centre de Lint (2547). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 250. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 52 des 104 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Kinderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kinderstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 135 | 72 | 383 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 68 à 178 | 30 | pas de prix publié |
| N° 215 à 250 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 135 (Lint-Centrum), regroupe 72 des 107 adresses, soit 67 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 107 (56 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 250, impairs 1 à 223
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 105 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (34)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 5e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Kinderstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kinderstraat : type de bâti et prix de référence
Kinderstraat mêle 70 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lint, une 4 façades s'est vendue 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (55 ventes), soit 96 250 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kinderstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Daalsveld relève du quartier Moederhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Kinderstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bouwenstraat (66 %), la moins aérée Beekveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Duffelsesteenweg) à 121 m² (Bouwenstraat) dans ces rues ; Kinderstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 2e sur 11, après Duffelsesteenweg (186) et devant Roetaard (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daalsveld | 140 m | Moederhoeve · n.d. |
| Elsbosken | 220 m | Moederhoeve · n.d. |
| Beekveld | 220 m | Lint-Centrum |
| Raaiblok | 230 m | Moederhoeve · n.d. |
| Roetaard | 270 m | Moederhoeve · n.d. |
| Kriekhof | 290 m | Moederhoeve · n.d. |
| Neerland | 300 m | Moederhoeve · n.d. |
| Duffelsesteenweg | 320 m | Lint-Centrum |
| Kerkhofweg | 370 m | Lint-Centrum |
| Bouwenstraat | 380 m | Lint-Centrum |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kinderstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Kinderstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Kinderstraat à Lommel, à 60,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kinderstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kinderstraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kinderstraat pèse 72 adresses sur les 745 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kinderstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kinderstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 135 : médiane 383 250 € en 2022 ; n° 68 à 178 : pas de prix publié ; n° 215 à 250 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kinderstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kinderstraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (17 %), 52 jumelés (50 %) et 34 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Kinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kinderstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kinderstraat à Lint ?
Kinderstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lint : Lint-Centrum (n° 1 à 135, 72 adresses), Moederhoeve (n° 68 à 178, 30 adresses), Roetaardshoek (n° 215 à 250, 5 adresses).
Vous vendez Kinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode