Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Bouwenstraat à Lint
Bouwenstraat est une voie résidentielle de 930 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lint (2547). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Bouwenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bouwenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 30 | 383 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 41 à 125 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Lint-Centrum), regroupe 30 des 42 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 125
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (27)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 27e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,7 km à l'est
Bâti
Bouwenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bouwenstraat : type de bâti et prix de référence
Bouwenstraat compte 27 bâtiments isolés sur 41 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lint. La médiane des 2 ou 3 façades de Lint (460 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bouwenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Stijn Streuvelslaan relève du quartier Schuurveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, Bouwenstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Liersesteenweg (38 %) ; Vijfboomkensweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Schranshoevelaan) à 118 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; avec 121 m², Bouwenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Papendonk (45) et devant Kerkhofweg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfboomkensweg | 90 m | Lint-Centrum |
| Wijngaardlaan | 290 m | Lint-Centrum |
| Kerkhofweg | 300 m | Lint-Centrum |
| Liersesteenweg | 320 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 370 m | Lint-Centrum |
| Kinderstraat | 380 m | Lint-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 450 m | Schuurveld · n.d. |
| Zevenhuizenstraat | 470 m | Louwerijk · n.d. |
| Paul van Ostaijenlaan | 480 m | Schuurveld · n.d. |
| Papendonk | 480 m | Schuurveld · n.d. |
Acheter Bouwenstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwenstraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bouwenstraat pèse 30 adresses sur les 745 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bouwenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bouwenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 383 250 € en 2022 ; n° 41 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bouwenstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwenstraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bouwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (12 %), 9 jumelés (22 %) et 27 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Bouwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwenstraat comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bouwenstraat à Lint ?
Bouwenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lint : Lint-Centrum (n° 1 à 40, 30 adresses), Roetaardshoek (n° 41 à 125, 12 adresses).
Vous vendez Bouwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode