Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Eikhof à Lint
Eikhof est une voie résidentielle de 310 m, dans le centre de Lint (2547). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Eikhof en chiffres
Un prix par tronçon
Eikhof traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 383 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 20 à 35 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Lint-Centrum), regroupe 8 des 15 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 25 à 35
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 60e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,2 km
Bâti
Eikhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eikhof : type de bâti et prix de référence
Eikhof compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikhof
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kasteelplein relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koning Albertstraat, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelplein | 130 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 190 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Pastoor Eykenslaan | 200 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Van Asschestraat | 240 m | Lint-Centrum |
| Koning Albertstraat | 250 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Van Putlei | 250 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Acacialaan | 250 m | Lint-Centrum |
| Kapittellaan | 250 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Crauwelshoeve | 260 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Heidelaan | 290 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikhof » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Eikhof à Boechout, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Eikhof à Heusden-Zolder, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Eikhof à Deinze, à 75,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Eikhof à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikhof
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Eikhof pèse 8 adresses sur les 745 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikhof
Le prix est-il le même tout au long d'Eikhof ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 16 pairs : médiane 383 250 € en 2022 ; n° 20 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eikhof à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikhof est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eikhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 5 jumelés (33 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Eikhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikhof comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eikhof à Lint ?
Eikhof est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lint : Lint-Centrum (n° 2 à 16, 8 adresses), Nieuw Kwartier (n° 20 à 35, 7 adresses).
Vous vendez Eikhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode