Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Lindelei à Lint
Lindelei est une voie résidentielle de 420 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Lint (2547). Elle compte 26 adresses, numérotées de 8 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Lindelei en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 13 à 45
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (16)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 42e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Lindelei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindelei : type de bâti et prix de référence
Lindelei compte 16 bâtiments isolés sur 26 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lint. La médiane des 2 ou 3 façades de Lint (460 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindelei se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindelei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Koning Albertstraat relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Lindelei est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Falconlaan (40 %) ; Vijfboomkensweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Hoefveldstraat) à 106 m² (Kerkhofweg) dans ces rues ; avec 116 m², Lindelei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Kerkhofweg (34) et devant Schoolstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Falconlaan | 120 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 130 m | Lint-Centrum |
| Hoefveldstraat | 150 m | Lint-Centrum |
| Statiestraat | 210 m | Lint-Centrum |
| Wijngaardlaan | 220 m | Lint-Centrum |
| Kerkhofweg | 260 m | Lint-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 350 m | Lint-Centrum |
| Schoolstraat | 420 m | Lint-Centrum |
| Vijfboomkensweg | 470 m | Lint-Centrum |
| Koning Albertstraat | 490 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindelei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Lindelei à Boechout, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelei à Aartselaar, à 7,7 km : médiane du quartier 380 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Lindelei à Hemiksem, à 11,2 km : médiane du quartier 278 350 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindelei à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindelei
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Lindelei pèse 26 adresses sur les 745 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindelei
Combien vaut une maison Lindelei à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelei est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Lindelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (38 %) et 16 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Lindelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindelei comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindelei à Lint ?
Lindelei fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Lindelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode