Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Diamantstraat à Lint
Diamantstraat est une voie résidentielle de 190 m, dans le centre de Lint (2547). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Diamantstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 44e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lint-Centrum compte 33 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Diamantstraat : type de bâti et prix de référence
Diamantstraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diamantstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lint-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kriekhof relève du quartier Moederhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Diamantstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Acacialaan (36 %), la moins aérée Beekveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Eikhof) à 92 m² (Van Asschestraat) dans ces rues ; Diamantstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Acacialaan (25) et devant Beekveld (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 120 m | Lint-Centrum |
| Acacialaan | 130 m | Lint-Centrum |
| Beekveld | 190 m | Lint-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 200 m | Lint-Centrum |
| Van Asschestraat | 220 m | Lint-Centrum |
| Duffelsesteenweg | 280 m | Lint-Centrum |
| Kriekhof | 290 m | Moederhoeve · n.d. |
| Raaiblok | 320 m | Moederhoeve · n.d. |
| Eikhof | 320 m | Lint-Centrum |
| Daalsveld | 320 m | Moederhoeve · n.d. |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diamantstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Diamantstraat à Berlaar, à 10,6 km : médiane du quartier 294 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Anvers, à 11,2 km : médiane du quartier 530 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Vorselaar, à 21,5 km : médiane du quartier 339 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Herentals, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Zoersel, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Grimbergen, à 24,0 km : médiane du quartier 408 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Lille, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Gand, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Diamantstraat à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diamantstraat
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Diamantstraat pèse 24 adresses sur les 745 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diamantstraat
Combien vaut une maison Diamantstraat à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diamantstraat est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Diamantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 16 jumelés (67 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Diamantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diamantstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diamantstraat à Lint ?
Diamantstraat fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Diamantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode