Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Kerkhofweg à Lint
Kerkhofweg est une voie résidentielle de 450 m, à 0,5 km à l'est du centre de Lint (2547). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lint-Centrum, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Lint-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 383 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Kerkhofweg en chiffres
- Adresses
- 34 (9 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 63
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (7)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 33e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lint-Centrum compte 33 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkhofweg : type de bâti et prix de référence
Kerkhofweg compte 22 bâtiments accolés sur 29 (76 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Lint. La médiane des 4 façades de Lint (556 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lint-Centrum (391 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lint-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 24 % de 4 façades, Kerkhofweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bouwenstraat (66 %), la moins aérée Beekveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Hoefveldstraat) à 121 m² (Bouwenstraat) dans ces rues ; Kerkhofweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Bouwenstraat (42) et devant Lindelei (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardlaan | 60 m | Lint-Centrum |
| Schranshoevelaan | 180 m | Lint-Centrum |
| Lindelei | 260 m | Lint-Centrum |
| Hoefveldstraat | 290 m | Lint-Centrum |
| Bouwenstraat | 300 m | Lint-Centrum |
| Vijfboomkensweg | 310 m | Lint-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 330 m | Lint-Centrum |
| Beekveld | 340 m | Lint-Centrum |
| Falconlaan | 360 m | Lint-Centrum |
| Schoolstraat | 360 m | Lint-Centrum |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofweg » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofweg à Anvers, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Zoersel, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Herent, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Termonde, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Ternat, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Laakdal, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Essen, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Turnhout, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofweg à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lint-Centrum, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofweg
La médiane du quartier Lint-Centrum est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022 (+40 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kerkhofweg pèse 34 adresses sur les 745 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhofweg
Combien vaut une maison Kerkhofweg à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofweg est son quartier, Lint-Centrum : 391 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Kerkhofweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 20 jumelés (69 %) et 7 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Kerkhofweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofweg comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofweg à Lint ?
Kerkhofweg fait partie du quartier Lint-Centrum, à Lint. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Kerkhofweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode