Prix des maisons par quartier · 2275 Lille
Prix des maisons dans le quartier Gierle-Centrum à Lille
Dans le quartier Gierle-Centrum, à Lille, la moitié des maisons se vendent entre 273 000 € et 447 000 € en 2025, pour un prix médian de 294 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 280 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lille. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Lille, 18 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 17 rues et 746 adresses, pour 1 815 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gierle-Centrum (code 13019C000), la moitié entre 260 000 € et 425 000 €, pour une médiane de 280 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lille est passée de 340 000 € en 2022 à 357 250 € en 2025 (+5,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gierle-Centrum en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 260 000 € | 280 000 € | 425 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lille : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gierle-Centrum face à Lille et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Gierle-Centrum est au 2e rang des 3 quartiers de Lille où Statbel publie un prix (de 95 000 € à 380 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gierle-Centrum | 280 000 € | 18 | |
| Lille | 340 000 € | 152 | -18 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nieuwe Wijk (Vosselaar), à 4,3 km (360 250 €). Le moins cher le plus proche est Wechelderzande-Verspreide Bew., à 4,9 km (95 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Nieuwe Wijk Vosselaar | 4,3 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | +29 % |
| Wechelderzande-Verspreide Bew. | 4,9 km | 95 000 € (2021, 24 ventes) | -66 % |
| Vosselaar-Centrum Vosselaar | 5,3 km | 275 500 € (2022, 19 ventes) | -2 % |
| Berkenmei Vosselaar | 5,6 km | 368 750 € (2023, 25 ventes) | +32 % |
| Wechelderzande-Centrum | 5,7 km | 380 000 € (2022, 17 ventes) | +36 % |
| Beerse-Centrum Beerse | 6,1 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | +13 % |
| Kattespoel - Veld Beerse | 6,3 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | +31 % |
| Den Hout - Kanaal-Zuid Beerse | 6,4 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gierle-Centrum (280 000 € en 2022). Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gierle-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 541 bâtiments à numéro unique, 27 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 45 % sont isolés. À Lille, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 370 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 815 habitants en 2025 sur 76 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 746
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 27 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 45 %
- Emprise au sol médiane
- 134 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,3 m
- Habitants (2025)
- 1 815
- Superficie
- 76 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Gierle-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| De Nefstraat | 90 | 23 % |
| Rozenlaan | 86 | 0 % |
| Vennestraat | 79 | 45 % |
| Schoolstraat | 75 | 46 % |
| Kosterstraat | 48 | 90 % |
| Singel | 35 | 7 % |
| Oude Baan | 34 | 63 % |
| Houtakkerstraat | 29 | 100 % |
| Kan. J. Peetersstraat | 22 | 95 % |
| Schoolblok | 22 | 100 % |
| Eigenaarsstraat | 18 | 56 % |
| Krokuslaan | 16 | 75 % |
| Melkerijstraat | 16 | |
| Ursulinenstraat | 16 | 73 % |
| Molenstraat | 14 | 71 % |
| Pastoorshof | 14 | |
| Waterlaat | 12 | 83 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 304 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 294 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (273 000 € / 294 000 € / 447 000 €). Médiane de Lille en 2025 : 357 250 €.
Questions
Quartier Gierle-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gierle-Centrum à Lille ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Gierle-Centrum : un quart sous 260 000 €, la moitié sous 280 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 425 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lille (+5,1 %), la fourchette va de 273 000 € à 447 000 €, pour une médiane de 294 000 €.
Le quartier Gierle-Centrum est-il plus cher que le reste de Lille ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 280 000 €, contre 340 000 € pour l'ensemble de Lille (-18 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Gierle-Centrum ?
Le secteur statistique Gierle-Centrum compte 17 rues et 746 adresses. Les plus grandes sont De Nefstraat (90 adresses), Rozenlaan (86 adresses), Vennestraat (79 adresses), Schoolstraat (75 adresses), Kosterstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gierle-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 541 bâtiments à numéro unique, 27 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 45 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gierle-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (294 000 € en 2025), comptez 5 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 304 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode