Prix des maisons par rue · 2275 Lille

Prix des maisons Vennestraat à Lille

Vennestraat est un axe de transit secondaire de 930 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 79 adresses, numérotées de 3 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

273 000 €à447 000 €

Prix médian : 294 000 €

Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).

Vennestraat en chiffres

Un prix par tronçon

Vennestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 3 à 10373Gierle-Centrum280 000 € (2022, 18 ventes)
N° 84 à 1056Gierle-Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 3 à 103 (Gierle-Centrum), regroupe 73 des 79 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.

Adresses
79 (38 pairs, 41 impairs)
Numéros
pairs 4 à 90, impairs 3 à 105
Longueur
930 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
78
2 façades (mitoyen)
26 % (20)
3 façades (jumelé)
29 % (23)
4 façades (isolé)
45 % (35)
Emprise médiane
143 m² au sol
Entre numéros voisins
15,1 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
9,8 % (3e rue sur 17)
Taille
25e rue sur 276 à Lille
Du centre de Lille
3,2 km au nord-est

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gierle-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 670 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Vennestraat : type de bâti et prix de référence

Vennestraat mêle 43 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lille, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (38 ventes), soit 35 000 € d'écart (+10 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €).

Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Vennestraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Landaustraat relève du quartier Gierle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Vennestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Schoolblok (100 %), la moins aérée Rozenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Rozenlaan) à 163 m² (Waterlaat) dans ces rues ; Vennestraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Rozenlaan (86) et devant Doolstraat (58).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rozenlaan190 m860 %Gierle-Centrum
Pastoorshof230 m14Gierle-Centrum
Waterlaat240 m1283 %Gierle-Centrum
Landaustraat260 m5Gierle-Verspreide Bewoning · n.d.
Vondelweg280 m35Gierle-Centrum-Zuid · n.d.
Schoolblok290 m22100 %Gierle-Centrum
P. de Thimostraat310 m9Gierle-Centrum-Zuid · n.d.
Doolstraat340 m58Gierle-Centrum-Zuid · n.d.
Kan. J. Peetersstraat380 m2295 %Gierle-Centrum
Singel390 m357 %Gierle-Centrum

Tous les quartiers de Lille et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vennestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Vennestraat à Lille : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas273 000 €5 460 €4 630 €283 100 €
Médiane294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Haut447 000 €8 940 €5 260 €461 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Vennestraat

Le prix est-il le même tout au long de Vennestraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 103 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 84 à 105 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Vennestraat à Lille ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennestraat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Vennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (26 %), 23 jumelés (29 %) et 35 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².

Vennestraat est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennestraat comme un axe de transit secondaire de 930 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Vennestraat à Lille ?

Vennestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Gierle-Centrum (n° 3 à 103, 73 adresses), Gierle-Verspreide Bewoning (n° 84 à 105, 6 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode