Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
335 000 €
38 ventes · moitié entre 239 000 € et 449 000 €
Anvers · Flandre · 2275
Prix des maisons à Lille 2025
Maison médiane
357 250 €
157 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
245 000 €357 250 €475 000 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
119 ventes en 2025 · +8,8 % sur un an
250 000 €370 000 €480 000 €
En 2025, la moitié des 157 maisons vendues à Lille ont trouvé acquéreur entre 245 000 € et 475 000 €, pour un prix médian de 357 250 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 119 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
245 000 €à475 000 €
Prix médian : 357 250 €
245 000 €357 250 €475 000 €
Commune entière : 157 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lille depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 230 000 € en 2015, 357 250 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 230 000 € en 2015, 370 000 € en 2025 (+61 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 357 250 € | 157 | 370 000 € | 119 |
| 2024 | 330 000 € | 138 | 340 000 € | 106 |
| 2023 | 347 000 € | 107 | 345 000 € | 83 |
| 2022 | 340 000 € | 152 | 340 000 € | 108 |
| 2021 | 286 500 € | 150 | 261 000 € | 122 |
| 2020 | 285 750 € | 120 | 300 000 € | 93 |
| 2019 | 265 000 € | 140 | 263 000 € | 95 |
| 2018 | 261 000 € | 145 | 263 750 € | 106 |
| 2017 | 265 000 € | 118 | 265 000 € | 90 |
| 2016 | 250 000 € | 138 | 271 000 € | 98 |
| 2015 | 230 000 € | 105 | 230 000 € | 81 |
| 2014 | 250 000 € | 122 | 255 000 € | 102 |
| 2013 | 250 000 € | 89 | 260 000 € | 65 |
| 2012 | 250 000 € | 119 | 260 000 € | 92 |
| 2011 | 238 000 € | 100 | 236 000 € | 70 |
| 2010 | 235 000 € | 88 | 242 750 € | 65 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
119 ventes · moitié entre 250 000 € et 480 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 10 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lille ?
Maisons vendues par an
138'16
118'17
145'18
140'19
120'20
150'21
152'22
107'23
138'24
157'25
157 ventes en 2025, contre 138 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 83 ventes, médiane 365 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+10 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lille. En 2010, l'écart était de +13 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 896 maisons à Lille : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lille est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 10 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 83 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 84 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lille
En dix ans (2016 à 2025), 633 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lille, soit 107,4 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 34 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
34'16
39'17
54'18
38'19
70'20
60'21
85'22
103'23
77'24
73'25
Rénovations autorisées par an
18'16
20'17
32'18
24'19
38'20
35'21
41'22
36'23
42'24
34'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Wechelderzande-Centrum380 000 €17 ventes, 2022
- Gierle-Centrum280 000 €18 ventes, 2022
- Wechelderzande-Verspreide Bew.95 000 €24 ventes, 2021
Comparer
Lille face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lille | 357 250 € | 370 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lille est au 40e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 357 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 150 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 020 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 367 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 870 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lille.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lille.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lille.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lille.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (245 000 € / 357 250 € / 475 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lille. La plus abordable est Turnhout, à 299 333 €, soit 57 917 € de moins pour 10,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | -16 % | 10,9 km |
| Herentals | 316 500 € | -11 % | 9,9 km |
| Grobbendonk | 339 000 € | -5 % | 10,2 km |
| Kasterlee | 345 000 € | -3 % | 7,8 km |
| Vorselaar | 362 500 € | +1 % | 6,5 km |
| Beerse | 380 000 € | +6 % | 6,9 km |
| Vosselaar | 399 000 € | +12 % | 7,4 km |
| Malle | 475 000 € | +33 % | 9,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lille
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lille (357 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lille : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lille ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lille en 2025 est de 357 250 € (157 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 245 000 € et un quart au-dessus de 475 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lille ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lille est de 370 000 € en 2025, sur 119 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 480 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 335 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lille ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 330 000 € en 2024 à 357 250 € en 2025, soit +8,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 365 000 € (83 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lille ?
Le cadastre recense 5 896 maisons à Lille au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 19 % de 3 façades et 75 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lille ?
Pour la maison médiane (357 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 150 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 42 870 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 020 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lille ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lille. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lille ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.