Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Molenstraat à Lille
Molenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 3,1 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 14 adresses, numérotées de 13 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 34, impairs 13 à 21
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 162e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,1 km au nord-est
Bâti
Molenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Louis Neefsstraat relève du quartier Gierle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Molenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Houtakkerstraat (100 %), la moins aérée Singel (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Eigenaarsstraat) à 169 m² (Krokuslaan) dans ces rues ; Molenstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Ursulinenstraat (16) et devant Louis Neefsstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkerijstraat | 120 m | Gierle-Centrum |
| Schoolstraat | 130 m | Gierle-Centrum |
| Houtakkerstraat | 150 m | Gierle-Centrum |
| Singel | 250 m | Gierle-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 260 m | Gierle-Centrum |
| Krokuslaan | 300 m | Gierle-Centrum |
| Ursulinenstraat | 300 m | Gierle-Centrum |
| Louis Neefsstraat | 320 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Nefstraat | 360 m | Gierle-Centrum |
| Schoolblok | 420 m | Gierle-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Vosselaar, à 5,4 km : médiane du quartier 275 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Beerse, à 5,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Kasterlee, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Turnhout, à 7,8 km : médiane du quartier 253 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Vorselaar, à 10,1 km : médiane du quartier 339 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Rijkevorsel, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Olen, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Grobbendonk, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 1 jumelé (7 %) et 10 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Lille ?
Molenstraat fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode