Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Schoolblok à Lille
Schoolblok est une voie résidentielle de 390 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Schoolblok en chiffres
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 22, impairs 3 à 29
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 119e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,3 km au nord-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Schoolblok est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Schoolblok : type de bâti et prix de référence
Schoolblok compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoolblok se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolblok
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gierle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Schoolblok est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Kan. J. Peetersstraat (95 %) ; Rozenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Rozenlaan) à 163 m² (Kosterstraat) dans ces rues ; Schoolblok est à 155 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Oude Baan (34) et devant Kan. J. Peetersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kan. J. Peetersstraat | 130 m | Gierle-Centrum |
| Singel | 210 m | Gierle-Centrum |
| Kosterstraat | 230 m | Gierle-Centrum |
| Pastoorshof | 240 m | Gierle-Centrum |
| Oude Baan | 260 m | Gierle-Centrum |
| De Nefstraat | 270 m | Gierle-Centrum |
| Vennestraat | 290 m | Gierle-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 320 m | Gierle-Centrum |
| Rozenlaan | 320 m | Gierle-Centrum |
| Melkerijstraat | 340 m | Gierle-Centrum |
Acheter Schoolblok à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolblok
Combien vaut une maison Schoolblok à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolblok est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Schoolblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Schoolblok est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolblok comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoolblok à Lille ?
Schoolblok fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Schoolblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode