Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Houtakkerstraat à Lille
Houtakkerstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Houtakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 95e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,2 km au nord-est
Bâti
Houtakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Houtakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Houtakkerstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Houtakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtakkerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Beersebaan relève du quartier Lozijde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Houtakkerstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Krokuslaan (75 %) ; Singel ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Eigenaarsstraat) à 169 m² (Krokuslaan) dans ces rues ; Houtakkerstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Singel (35) et devant S. Daneelsstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 150 m | Gierle-Centrum |
| Schoolstraat | 190 m | Gierle-Centrum |
| Krokuslaan | 260 m | Gierle-Centrum |
| Melkerijstraat | 270 m | Gierle-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 300 m | Gierle-Centrum |
| Beersebaan | 340 m | Lozijde · n.d. |
| S. Daneelsstraat | 350 m | Lozijde · n.d. |
| Singel | 400 m | Gierle-Centrum |
| Louis Neefsstraat | 420 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Nefstraat | 420 m | Gierle-Centrum |
Acheter Houtakkerstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Houtakkerstraat
Combien vaut une maison Houtakkerstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtakkerstraat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Houtakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Houtakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtakkerstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houtakkerstraat à Lille ?
Houtakkerstraat fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Houtakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode