Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Waterlaat à Lille
Waterlaat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,1 km à l'est du centre de Lille (2275). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Waterlaat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 180e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,1 km à l'est
Bâti
Waterlaat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Waterlaat : type de bâti et prix de référence
Waterlaat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Waterlaat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterlaat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Doolstraat relève du quartier Gierle-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Pastoorshof (14) et devant P. de Thimostraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doolstraat | 170 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| P. de Thimostraat | 220 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| Vennestraat | 240 m | Gierle-Centrum |
| Het Ven | 280 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| Vondelweg | 300 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| Rozenlaan | 330 m | Gierle-Centrum |
| Den Bosberg | 360 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| Landaustraat | 390 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pastoorshof | 410 m | Gierle-Centrum |
| Veenzijde | 490 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterlaat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Waterlaat à Arendonk, à 15,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Waterlaat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waterlaat
Combien vaut une maison Waterlaat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterlaat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Waterlaat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Waterlaat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterlaat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Waterlaat à Lille ?
Waterlaat fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Waterlaat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode