Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Schoolstraat à Lille
Schoolstraat est une voie résidentielle de 810 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Schoolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 63 | 280 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 58 à 78, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Gierle-Centrum), regroupe 63 des 75 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 75
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (32)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 26e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Gierle-Centrum compte 27 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 670 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat mêle 38 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lille, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (38 ventes), soit 35 000 € d'écart (+10 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €).
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Louis Neefsstraat relève du quartier Gierle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Schoolstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Houtakkerstraat (100 %), la moins aérée Singel (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Eigenaarsstraat) à 169 m² (Krokuslaan) dans ces rues ; Schoolstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brulens (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 130 m | Gierle-Centrum |
| Melkerijstraat | 180 m | Gierle-Centrum |
| Houtakkerstraat | 190 m | Gierle-Centrum |
| Louis Neefsstraat | 230 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ursulinenstraat | 290 m | Gierle-Centrum |
| Singel | 320 m | Gierle-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 390 m | Gierle-Centrum |
| Krokuslaan | 410 m | Gierle-Centrum |
| Brulens | 440 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pastoorshof | 470 m | Gierle-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Vosselaar, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Beerse, à 5,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kasterlee, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Turnhout, à 8,8 km : médiane du quartier 264 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Malle, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Vorselaar, à 9,8 km : médiane du quartier 339 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Herentals, à 10,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Zoersel, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 58 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoolstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (16 %), 27 jumelés (39 %) et 32 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Lille ?
Schoolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Gierle-Centrum (n° 1 à 75, 63 adresses), Hemeldonk (n° 58 à 78, 12 adresses).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode