Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Singel à Lille
Singel est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 3,2 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 154 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Singel en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 200 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 75e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,2 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Singel » : boulevard de ceinture en néerlandais.
Bâti
Singel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (45 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Singel : type de bâti et prix de référence
Singel compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Lille. La médiane des 4 façades de Lille (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Singel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Singel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Louis Neefsstraat relève du quartier Gierle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Singel est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schoolblok (100 %), la moins aérée Rozenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Rozenlaan) à 155 m² (Schoolblok) dans ces rues ; Singel est à 154 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Schoolstraat (75) et devant Schoolblok (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkerijstraat | 140 m | Gierle-Centrum |
| Pastoorshof | 190 m | Gierle-Centrum |
| Ursulinenstraat | 190 m | Gierle-Centrum |
| Schoolblok | 210 m | Gierle-Centrum |
| Molenstraat | 250 m | Gierle-Centrum |
| Rozenlaan | 290 m | Gierle-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 300 m | Gierle-Centrum |
| Schoolstraat | 320 m | Gierle-Centrum |
| Kan. J. Peetersstraat | 320 m | Gierle-Centrum |
| Louis Neefsstraat | 320 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Singel » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Singel à Anvers, à 27,7 km : médiane du quartier 349 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Mortsel, à 31,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Kontich, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Singel à Geetbets, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Singel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 48,9 km : médiane du quartier 235 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Sint-Niklaas, à 50,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Grimbergen, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Singel à Opwijk, à 58,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Singel à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Singel
Combien vaut une maison Singel à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Singel est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Singel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (54 %), 11 jumelés (39 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Singel est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Singel comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Singel à Lille ?
Singel fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Singel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode