Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Ursulinenstraat à Lille
Ursulinenstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Ursulinenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 146e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Ursulinenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Ursulinenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Ursulinenstraat : type de bâti et prix de référence
Ursulinenstraat compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ursulinenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ursulinenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Louis Neefsstraat relève du quartier Gierle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Ursulinenstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Molenstraat (71 %) ; Rozenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Rozenlaan) à 154 m² (Singel) dans ces rues ; Ursulinenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Vondelweg (35) et devant Melkerijstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Neefsstraat | 160 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Melkerijstraat | 190 m | Gierle-Centrum |
| Singel | 190 m | Gierle-Centrum |
| Pastoorshof | 220 m | Gierle-Centrum |
| Rozenlaan | 280 m | Gierle-Centrum |
| Schoolstraat | 290 m | Gierle-Centrum |
| Molenstraat | 300 m | Gierle-Centrum |
| Kloosterstraat | 320 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| Vondelweg | 340 m | Gierle-Centrum-Zuid · n.d. |
| Brulens | 360 m | Gierle-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ursulinenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ursulinenstraat à Laakdal, à 23,9 km : médiane du quartier 275 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Louvain, à 39,4 km : médiane du quartier 415 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Pelt, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Ursulinenstraat à Heusden-Zolder, à 39,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Herck-la-Ville, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Ursulinenstraat à Londerzeel, à 49,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Saint-Trond, à 55,0 km : médiane du quartier 220 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Asse, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Ursulinenstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ursulinenstraat
Combien vaut une maison Ursulinenstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ursulinenstraat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Ursulinenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 2 jumelés (13 %) et 11 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Ursulinenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ursulinenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ursulinenstraat à Lille ?
Ursulinenstraat fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Ursulinenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode