Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Eigenaarsstraat à Lille
Eigenaarsstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 3,4 km au nord-est du centre de Lille (2275). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gierle-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à447 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gierle-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Eigenaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (1 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 16, impairs 1 à 41
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 137e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Eigenaarsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eigenaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Eigenaarsstraat mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lille, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (38 ventes), soit 35 000 € d'écart (+10 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gierle-Centrum (273 000 € à 447 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eigenaarsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gierle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Klaprooslaan relève du quartier Lozijde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Eigenaarsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Houtakkerstraat (100 %), la moins aérée Singel (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Molenstraat) à 169 m² (Krokuslaan) dans ces rues ; avec 103 m², Eigenaarsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Kan. J. Peetersstraat (22) et devant Krokuslaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Nefstraat | 120 m | Gierle-Centrum |
| Krokuslaan | 150 m | Gierle-Centrum |
| Oude Baan | 240 m | Gierle-Centrum |
| Molenstraat | 260 m | Gierle-Centrum |
| Klaprooslaan | 280 m | Lozijde · n.d. |
| S. Daneelsstraat | 280 m | Lozijde · n.d. |
| Melkerijstraat | 290 m | Gierle-Centrum |
| Singel | 300 m | Gierle-Centrum |
| Houtakkerstraat | 300 m | Gierle-Centrum |
| Kan. J. Peetersstraat | 310 m | Gierle-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eigenaarsstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Eigenaarsstraat à Kasterlee, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Eigenaarsstraat à Vosselaar, à 4,8 km : médiane du quartier 275 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Turnhout, à 7,6 km : médiane du quartier 259 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Ravels, à 13,6 km : médiane du quartier 284 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eigenaarsstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gierle-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eigenaarsstraat
Combien vaut une maison Eigenaarsstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eigenaarsstraat est son quartier, Gierle-Centrum : 273 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Eigenaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (44 %) et 10 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Eigenaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eigenaarsstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eigenaarsstraat à Lille ?
Eigenaarsstraat fait partie du quartier Gierle-Centrum, à Lille. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Eigenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode