Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Vervlietstraat à Lierre
Vervlietstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,5 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Vervlietstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 120e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,5 km au nord
Voirie
Vervlietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons de Vervlietstraat : type de bâti et prix de référence
Vervlietstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vervlietstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Antwerpsestraat relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vervlietstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Wijngaardstraat ; Hof van Ranst ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Hof van Ranst) à 152 m² (Kruisbogenhofstraat) dans ces rues ; Vervlietstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Huibrechtstraat (44) et devant Parelstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Predikherenpoort | 60 m | Lier-Centrum-West |
| Kartuizersvest | 70 m | Lier-Centrum-West |
| Hof van Ranst | 80 m | Lier-Centrum-West |
| Lisperstraat | 100 m | Lier-Centrum-West |
| Antwerpsestraat | 140 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Kammenstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 160 m | Lier-Centrum-West |
| Parelstraat | 160 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Kruisbogenhofstraat | 180 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Huibrechtstraat | 190 m | Lier-Centrum-West |
Acheter Vervlietstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vervlietstraat
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Vervlietstraat pèse 37 adresses sur les 907 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vervlietstraat
Combien vaut une maison Vervlietstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vervlietstraat est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Vervlietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Vervlietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vervlietstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vervlietstraat à Lierre ?
Vervlietstraat fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Vervlietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode