Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Lisperstraat à Lierre
Lisperstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 440 m, à 0,5 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 112 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Lisperstraat en chiffres
- Adresses
- 112 (56 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 3 à 125
- Longueur
- 440 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 94 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 22e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,5 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lisperstraat : type de bâti et prix de référence
Lisperstraat compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lisperstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lier-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lisperstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Hof van Ranst (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Hof van Ranst) à 118 m² (Koning-Albertstraat) dans ces rues ; Lisperstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kartuizersvest (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Predikherenpoort | 40 m | Lier-Centrum-West |
| Kammenstraat | 80 m | Lier-Centrum-West |
| Hof van Ranst | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Huibrechtstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Vervlietstraat | 100 m | Lier-Centrum-West |
| Kartuizersvest | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Groenstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Koning-Albertstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Abtsherbergstraat | 180 m | Lier-Centrum-West |
Acheter Lisperstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lisperstraat
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Lisperstraat pèse 112 adresses sur les 907 du quartier (12 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lisperstraat
Combien vaut une maison Lisperstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lisperstraat est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Lisperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Lisperstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lisperstraat comme un axe de liaison locale de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lisperstraat à Lierre ?
Lisperstraat fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Lisperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode