Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Zimmerplein à Lierre
Zimmerplein est une voie piétonne de 490 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Zimmerplein en chiffres
Un prix par tronçon
Zimmerplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 197 000 € à 241 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 17 | 197 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 18 à 30 | 11 | 241 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Lier-Centrum-West), regroupe 17 des 28 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 18 à 30, 241 500 €) et le moins cher (n° 1 à 17, 197 000 €), l'écart de médiane est de 44 500 € (+23 %), et de 45 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 159e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,1 km
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 68 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Zimmerplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (95 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zimmerplein : type de bâti et prix de référence
Zimmerplein compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zimmerplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Schapekoppenstraat relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zimmerplein est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Papegaaistraat (100 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 158 m² (Papegaaistraat) dans ces rues ; Zimmerplein est à 135 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Eikelstraat (29) et devant Molenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papegaaistraat | 50 m | Lier-Centrum-West |
| Schapekoppenstraat | 50 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Lantaarnstraat | 70 m | Lier-Centrum-West |
| Felix Timmermansplein | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Eikelstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Kalvarieberg | 100 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Werf | 120 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Wezenstraat | 130 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Molenlaan | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Bles | 130 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
Acheter Zimmerplein à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zimmerplein
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Zimmerplein pèse 17 adresses sur les 907 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zimmerplein
Le prix est-il le même tout au long de Zimmerplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 18 à 30 : médiane 241 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Zimmerplein à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zimmerplein est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zimmerplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 isolés (12 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Zimmerplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zimmerplein comme une voie piétonne de 490 m, avec 8 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Zimmerplein à Lierre ?
Zimmerplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Lier-Centrum-West (n° 1 à 17, 17 adresses), Binnenrand-West (n° 18 à 30, 11 adresses).
Vous vendez Zimmerplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode