Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Abtsherbergstraat à Lierre
Abtsherbergstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,4 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Abtsherbergstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 139e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons d'Abtsherbergstraat : type de bâti et prix de référence
Abtsherbergstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abtsherbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Predikherenlaan relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abtsherbergstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Vredebergstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kammenstraat) à 142 m² (Mosdijk) dans ces rues ; Abtsherbergstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Groenstraat (39) et devant Koning-Albertstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 70 m | Lier-Centrum-West |
| Predikherenlaan | 80 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Huibrechtstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Vredebergstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Mosdijk | 110 m | Lier-Centrum-West |
| Kammenstraat | 140 m | Lier-Centrum-West |
| Vlietje | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Koning-Albertstraat | 160 m | Lier-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 180 m | Lier-Centrum-West |
| Lisperstraat | 180 m | Lier-Centrum-West |
Acheter Abtsherbergstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abtsherbergstraat
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Abtsherbergstraat pèse 33 adresses sur les 907 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abtsherbergstraat
Combien vaut une maison Abtsherbergstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abtsherbergstraat est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons d'Abtsherbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 isolé (4 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Abtsherbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abtsherbergstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Abtsherbergstraat à Lierre ?
Abtsherbergstraat fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Abtsherbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode