Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Vredebergstraat à Lierre
Vredebergstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Vredebergstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 196e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lier-Centrum-West compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vredebergstraat : type de bâti et prix de référence
Vredebergstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredebergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kerkstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredebergstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Vismarkt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kammenstraat) à 142 m² (Mosdijk) dans ces rues ; Vredebergstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Vismarkt (24) et devant Mosdijk (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlietje | 60 m | Lier-Centrum-West |
| Koning-Albertstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Abtsherbergstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Vismarkt | 100 m | Lier-Centrum-West |
| Huibrechtstraat | 110 m | Lier-Centrum-West |
| Kammenstraat | 120 m | Lier-Centrum-West |
| Mosdijk | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Groenstraat | 140 m | Lier-Centrum-West |
| Kerkstraat | 160 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Dijkje | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Acheter Vredebergstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredebergstraat
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Vredebergstraat pèse 22 adresses sur les 907 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredebergstraat
Combien vaut une maison Vredebergstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredebergstraat est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Vredebergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Vredebergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredebergstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vredebergstraat à Lierre ?
Vredebergstraat fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Vredebergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode