Prix des maisons Eikelstraat à Lierre

Eikelstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Bles relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Molenlaan ; Schapekoppenstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Eikelstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Lantaarnstraat (36) et devant Zimmerplein (28).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikelstraat à Anvers, à 12,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Westerlo, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Eikelstraat à Kalmthout, à 28,2 km : médiane du quartier 420 000 € (+113 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Lede, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Eikelstraat à Zelzate, à 55,6 km : médiane du quartier 236 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Assenede, à 61,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Nazareth-De Pinte, à 66,3 km : médiane du quartier 498 000 € (+153 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Lievegem, à 66,7 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Eikelstraat pèse 29 adresses sur les 907 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.