Prix des maisons Vismarkt à Lierre

Vismarkt compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Rechtestraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vismarkt est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Felix Timmermansplein ; Vredebergstraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Vlietje) à 142 m² (Mosdijk) dans ces rues ; Vismarkt est à 100 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Kerkstraat (26) et devant Vredebergstraat (22).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vismarkt » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vismarkt à Malines, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Vismarkt à Westerlo, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Vismarkt à Louvain, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Vismarkt à Tessenderlo-Ham, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• Vismarkt à Hasselt, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• Vismarkt à Bruges, à 94,4 km : médiane du quartier 347 500 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Vismarkt à Courtrai, à 97,8 km : prix de quartier non publié
• Vismarkt à Dixmude, à 120,1 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Vismarkt pèse 24 adresses sur les 907 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.