Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Florent Van Cauwenberghstraat à Lierre
Florent Van Cauwenberghstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 180 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Florent Van Cauwenberghstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 156e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons de Florent Van Cauwenberghstraat : type de bâti et prix de référence
Florent Van Cauwenberghstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Florent Van Cauwenberghstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kolveniersvest relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Florent Van Cauwenberghstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Molenlaan ; Hof van Ranst ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 244 m² (Keizershof) dans ces rues ; Florent Van Cauwenberghstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Koning-Albertstraat (32) et devant Eikelstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizershof | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Kolveniersvest | 130 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Kapucijnenvest | 140 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Molenlaan | 160 m | Lier-Centrum-West |
| Grote Markt | 170 m | Lier-Centrum-West |
| Eikelstraat | 190 m | Lier-Centrum-West |
| Mechelsestraat | 190 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Hof van Ranst | 200 m | Lier-Centrum-West |
| Bles | 220 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Koning-Albertstraat | 230 m | Lier-Centrum-West |
Acheter Florent Van Cauwenberghstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florent Van Cauwenberghstraat
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Florent Van Cauwenberghstraat pèse 29 adresses sur les 907 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Florent Van Cauwenberghstraat
Combien vaut une maison Florent Van Cauwenberghstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florent Van Cauwenberghstraat est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Florent Van Cauwenberghstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Florent Van Cauwenberghstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florent Van Cauwenberghstraat comme un axe de liaison locale de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Florent Van Cauwenberghstraat à Lierre ?
Florent Van Cauwenberghstraat fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Florent Van Cauwenberghstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode