Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kartuizersvest à Lierre
Kartuizersvest est un axe de liaison locale à sens unique de 330 m, à 0,6 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 92 adresses, numérotées de 2 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kartuizersvest en chiffres
Un prix par tronçon
Kartuizersvest traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 197 000 € à 241 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 108, côté pair | 51 | 197 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 3 à 115, côté impair | 41 | 241 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 108 (Lier-Centrum-West), regroupe 51 des 92 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 115, 241 500 €) et le moins cher (n° 2 à 108, 197 000 €), l'écart de médiane est de 44 500 € (+23 %), et de 45 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (51 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 3 à 115
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 70 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 31e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons de Kartuizersvest : type de bâti et prix de référence
Kartuizersvest compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kartuizersvest
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Parelstraat relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kartuizersvest est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vervlietstraat (100 %), la moins dense Hof van Ranst (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Hof van Ranst) à 152 m² (Kruisbogenhofstraat) dans ces rues ; Kartuizersvest est à 84 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Lisperstraat (112) et devant Vervlietstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vervlietstraat | 70 m | Lier-Centrum-West |
| Parelstraat | 90 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Predikherenpoort | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Kantstraat | 120 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Lisperstraat | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Kruisbogenhofstraat | 140 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Renaat Veremansplein | 140 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Wijngaardstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Hof van Ranst | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Kavesweg | 160 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
Acheter Kartuizersvest à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kartuizersvest
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Kartuizersvest pèse 51 adresses sur les 907 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kartuizersvest
Le prix est-il le même tout au long de Kartuizersvest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 108 pairs : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 3 à 115 impairs : médiane 241 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Kartuizersvest à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kartuizersvest est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kartuizersvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Kartuizersvest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kartuizersvest comme un axe de liaison locale de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kartuizersvest à Lierre ?
Kartuizersvest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Lier-Centrum-West (n° 2 à 108, 51 adresses), Binnenrand-West (n° 3 à 115, 41 adresses).
Vous vendez Kartuizersvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode