Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Mosdijk à Lierre
Mosdijk est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Mosdijk en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 199e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons de Mosdijk : type de bâti et prix de référence
Mosdijk compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mosdijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kerkstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Predikherenlaan). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mosdijk est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vismarkt (100 %), la moins dense Vredebergstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Groenstraat) à 100 m² (Vismarkt) dans ces rues ; avec 142 m², Mosdijk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Vismarkt (24) et devant Vredebergstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 100 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Abtsherbergstraat | 110 m | Lier-Centrum-West |
| Vredebergstraat | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Sint-Gummarusstraat | 130 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Dijkje | 140 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Predikherenlaan | 150 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Heilige-Geeststraat | 160 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Vismarkt | 160 m | Lier-Centrum-West |
| Vlietje | 170 m | Lier-Centrum-West |
| Groenstraat | 180 m | Lier-Centrum-West |
Acheter Mosdijk à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mosdijk
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Mosdijk pèse 22 adresses sur les 907 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mosdijk
Combien vaut une maison Mosdijk à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mosdijk est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Mosdijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Mosdijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mosdijk comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mosdijk à Lierre ?
Mosdijk fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Mosdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode