Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kammenstraat à Lierre
Kammenstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,4 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kammenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 258e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons de Kammenstraat : type de bâti et prix de référence
Kammenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kammenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lier-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kammenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Hof van Ranst (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Hof van Ranst) à 118 m² (Koning-Albertstraat) dans ces rues ; Kammenstraat est à 41 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Wijngaardstraat (16) et devant Hof van Ranst (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huibrechtstraat | 60 m | Lier-Centrum-West |
| Lisperstraat | 80 m | Lier-Centrum-West |
| Koning-Albertstraat | 80 m | Lier-Centrum-West |
| Hof van Ranst | 100 m | Lier-Centrum-West |
| Predikherenpoort | 120 m | Lier-Centrum-West |
| Vredebergstraat | 120 m | Lier-Centrum-West |
| Vlietje | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Groenstraat | 140 m | Lier-Centrum-West |
| Abtsherbergstraat | 140 m | Lier-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kammenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Kammenstraat à Anvers, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Kammenstraat à Essen, à 38,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Kammenstraat à Alost, à 42,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kammenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kammenstraat
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Kammenstraat pèse 15 adresses sur les 907 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kammenstraat
Combien vaut une maison Kammenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kammenstraat est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Kammenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Kammenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kammenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kammenstraat à Lierre ?
Kammenstraat fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Kammenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode