Prix des maisons Groenstraat à Lierre

Groenstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Predikherenlaan relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardstraat (100 %), la moins dense Predikherenpoort (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kammenstraat) à 142 m² (Mosdijk) dans ces rues ; Groenstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Huibrechtstraat (44) et devant Abtsherbergstraat (33).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Boechout, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Lint, à 6,3 km : médiane du quartier 424 052 € (+115 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Nijlen, à 7,2 km : médiane du quartier 335 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Duffel, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Mortsel, à 8,4 km : médiane du quartier 414 250 € (+110 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Hove, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Putte, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Groenstraat pèse 39 adresses sur les 907 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.